Загальні дані та техніко-економічні показники

Підстави для розробки проекту

specifications1Проект “Будівництво групи житлових будинків з об'єктами соцкультпобуту та підземно надземними паркінгами по вул. Руській, 236-Г, м. Чернівці. (I-ша черга)” 
розроблений на основі наступних вихідних даних:
- Рішення Чернівецької міської ради від 22.12.2005р. №933;
- Технічні умови «Чернівціобленерго» 3641/3876 від 08.10.2010р.;
- Технічні умови «Чернівцігаз» №57 від 04.06.2008р.;
- Технічні умови на приєднання до теплових мереж №29 від 04.01.2006р.;
- Технічні умови «Чернівціводоканал» №03/932 від 12.05.2006р.;
- Договір оренди земельної ділянки №1721 від 28.02.2005р.;
- Додатковий договір до договору оренди земельної ділянки №2/1721 від 28.05.2008р.
- Кадастровий план ділянки;
- Завдання на проектування;

Характеристика району будівництва.

Ділянка під забудову групи житлових будинків з об'єктами соцкультпобуту та підземно надземними паркінгами по вул. Руській, 236-Г, згідно рішення №933 має статус «територія житлової забудови». В адміністративному відношенні розташована в Першотравневому районі, східній частині м. Чернівці. Навколо виділеної ділянки оточують землі як малоповерхової так і багатоповерхової забудови. 
На даний час поруч ділянки, що розглядається, знаходяться і передбачається підключення до проектованих будівель такі інженерні мережі:

Електропостачання - від міської мережі.
Газопостачання - від міської мережі.
Теплопостачання – індивідуальне опалення (котли в кожній квартирі).
Водопостачання – від міської мережі.
Каналізація – в міську мережу.

Природньо-кліматичні умови району

Ділянка, за кліматичними умовами відноситься ІІIA зони.
Нормативне снігове навантаження – 1,32 кПа;
Нормативне вітрове навантаження – 0,5 кПа;
Розрахункова зимова температура – 20оС;
Глибина промерзання грунту – п. 7.5.3. ДБН В 2.1-10-2009;
Сейсмічність району будівництва згідно ДБН В.1.1-12:2006 та карти сейсмічного районування (карта А) – 6 балів.    

Черговість проектування та будівництва, необхідність виділення пускових комплексів.

Перша черга – проектування, будівництво та ввід в експлуатацію житлового будинку блок «А».
 

 

01

Розташування

Незвичайний житловий комплекс Сонячне містечко знаходиться в 10 хвилинах від центру Чернівців, складається з 18-ти будинків по 5 поверхів і займає площу 2,2 га.
04

Паркова зона

Будинки розташовані на території комплексу таким чином, щоб практично з кожної квартири відкривався вид на паркову зону.
07

Відпочинок

Сонячний містечко - це затишна зелена територія з достатньою кількістю сучасних дитячих майданчиків і зон для відпочинку.
02

Особливість

Головна особливість ЖК Сонячне містечко в Чернівцях - повне огородження території, що дозволяє комплексу бути схожим на невелике затишне містечко.
05

Планування

Кожна квартира житлового комплексу має унікальну планування, що дозволяє розділити гостьову зону від приватної.
08

Паркування авто

На території житлового комплексу Сонячне містечко є місце для парковки і зручного розвороту автомобілів.
03

Комфорт

Метою забудовника є не забудувати ділянку бетонними плитами, а подарувати мешканцям комфорт і зручність, як в самих квартирах, так і в усьому комплексі загалом.
06

Комунікації

У всіх будинках проводяться необхідні комунікації, встановлюються вхідні двері, стоянка, 2-х контурні котли.
09

Інфраструктура

Планується зведення торгового центру та дитячо - юнацької спортивної площадки за європейськими стандартами.